危房檢測鑒定項目有哪些相關知識？

　　無論是城鎮(zhèn)政府部門或是住戶、群眾，對房屋安全性應用規(guī)定愈來愈被高度重視，危房鑒定慢慢變成自住型商品房網(wǎng)絡熱點檢驗評定新項目，文中將為您解讀危樓有關專業(yè)知識。
　　一、危房定義：

　　危房，即危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已比較嚴重毀壞或載重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時隨地有可能缺失結(jié)構(gòu)平穩(wěn)和承載力，不可以確保定居和應用安全性的房屋。

　　二、危房鑒定程序流程：

　　審理授權(quán)委托→調(diào)研勘察→剖析檢算→定級結(jié)論→解決提議→出示匯報

　　三、危房鑒定級別劃分：

　　A級：結(jié)構(gòu)承載能力能達到一切正常應用規(guī)定，未發(fā)覺危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全性

　　B級：結(jié)構(gòu)承載能力基本上達到一切正常應用規(guī)定，某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件處在危險情況，但不危害行為主體結(jié)構(gòu)，基本上達到一切正常應用規(guī)定

　　C級：一部分載重結(jié)構(gòu)承載能力不可以達到一切正常應用規(guī)定，部分發(fā)生緊急情況，組成部分危樓

　　D級：載重結(jié)構(gòu)承載能力已不可以達到一切正常應用規(guī)定，房屋總體發(fā)生緊急情況，組成整棟危樓

　　四、房屋的構(gòu)成部分（地基與基礎、上端載重結(jié)構(gòu)、維護保養(yǎng)結(jié)構(gòu)）危險性評定級別劃分：

　　a級：無危險點

　　b級：有危險點

　　c級：部分危險

　　d級：總體危險

　　五、構(gòu)件危險性評定級別劃分：

　　Td：危險構(gòu)件

　　Fd：非危險構(gòu)件

　　六、房屋結(jié)構(gòu)種類區(qū)劃：

　　木結(jié)構(gòu)

　　鋼結(jié)構(gòu)

　　磚木結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)

　　鉆石結(jié)構(gòu)

　　磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)

　　鋼混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)（含架構(gòu)結(jié)構(gòu)、框架柱結(jié)構(gòu)、筒節(jié)結(jié)構(gòu)等）

　　混和結(jié)構(gòu)（帶有以上兩大類之上的結(jié)構(gòu)）

　　七、綜合性鑒定標準：

　　房屋危險性評定應以整棟房屋的地基與基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險水平的嚴重后果評定為基本，融合歷史時間情況、環(huán)境危害及其發(fā)展趨向，全方位剖析，綜合性分辨

　　在地基與基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生危險的分辨上，應考慮到他們的危險是獨立的或是有關的。當構(gòu)件的危險是獨立的時，則不組成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)軟件的危險；當構(gòu)件是有關的，則應聯(lián)絡結(jié)構(gòu)危險性判斷其范疇

　　八、構(gòu)件危險性評定：

　　地基與基礎：關鍵查驗基本與載重墻體相接處的斜向梯形縫隙、水平裂縫、縱向縫隙狀況，基本與剪力墻根處相接處的水平裂縫狀況，房屋的歪斜偏移狀況，路基山體滑坡、平穩(wěn)、獨特土層形變和裂開等狀況

　　切磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件：關鍵查驗切磚的結(jié)構(gòu)聯(lián)接位置，橫縱墻相接處的斜向或縱向縫隙狀況，切磚承重梁體的形變和縫隙狀況及其拱腳縫隙和偏移狀況

　　木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：關鍵查驗腐爛、生蟲、木料缺點、結(jié)構(gòu)缺點、結(jié)構(gòu)構(gòu)件形變、失衡狀況，木屋架端連接點受剪面縫隙狀況，鋼屋架出平面圖形變及屋架支撐點系統(tǒng)軟件平穩(wěn)狀況

　　混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：關鍵查驗柱、梁、板、及鋼屋架的承受力縫隙和梁主筋生銹狀況，柱的根處和頂端的水平裂縫，鋼屋架歪斜及其支撐點系統(tǒng)軟件平穩(wěn)等

　　鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：關鍵查驗各聯(lián)接連接點的焊接、地腳螺栓、螺栓等狀況，鋼梁與梁的聯(lián)接方式、支撐點構(gòu)件、砼柱與基本聯(lián)接毀壞狀況，門式鋼架構(gòu)件彎折、橫截面歪曲、連接點板彎曲狀況和門式鋼架撓度值、側(cè)面歪斜等誤差狀況

　　九、μ與鑒定結(jié)論：

　　μdf≥0.75，屬D級

　　μds≥0.75，屬D級

　　max（μA，μB，μC，μD）=μA，則綜合性分辨結(jié)果為A級

　　max（μA，μB，μC，μD）=μB，則綜合性分辨結(jié)果為B級

　　max（μA，μB，μC，μD）=μC，則綜合性分辨結(jié)果為C級

　　max（μA，μB，μC，μD）=μD，則綜合性分辨結(jié)果為D級

　　十、Psdm與鑒定結(jié)論：

　　Psdm＜5%，則綜合性分辨結(jié)果為A級

　　5%≤Psdm＜17.5%，則綜合性分辨結(jié)果為B級

　　17.5%≤Psdm＜65%，則綜合性分辨結(jié)果為C級

　　65%≤Psdm，則綜合性分辨結(jié)果為D級

　　十一、標記要求：

　　μA—房屋A級的隸屬度

　　μB—房屋B級的隸屬度

　　μC—房屋C級的隸屬度

　　μD—房屋D級的隸屬度

　　μdf—地基與基礎d級的隸屬度

　　μds—上端載重結(jié)構(gòu)d級隸屬度

　　μdes—維護保養(yǎng)結(jié)構(gòu)d級隸屬度

　　Psdm—載重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分比

　　十二、危房鑒定政策法規(guī)、規(guī)章制度根據(jù)：

　　《大城市危險房屋管理規(guī)定》（住建部第129號令）

　　《危險房屋評定規(guī)范》JGJ125—99（2004年版）

　　《混泥土結(jié)構(gòu)設計標準》GB50010—2002

　　《切磚結(jié)構(gòu)設計標準》GB50003—2001

　　《木結(jié)構(gòu)設計標準》GB50005—2003

　　《鋼結(jié)構(gòu)設計標準》GB50017—2003

　　《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011—2001

　　《工程建設標準強制性條文》（房屋工程建筑一部分）

　　十三、評定工作人員要求：

　　危房鑒定，務必有兩位之上評定專業(yè)技術(shù)人員參與

　　針對獨特繁雜的評定新項目，鑒定中心有權(quán)利此外聘用技術(shù)專業(yè)專業(yè)技術(shù)人員或邀約相關部門派員參加

　　十四、危樓解決提議：

　　觀查應用：適用采用適度安全生產(chǎn)技術(shù)對策后，行遠必自短期內(nèi)應用，但需再次觀查的房屋

　　解決應用：適用采用適度技術(shù)措施后，可消除危險的房屋

　　停用：適用已無整修使用價值，臨時麻煩拆卸，有不嚴重危害鄰近工程建筑和危害別人安全性的房屋

　　總體拆卸：適用整棟危險且無整修使用價值，需馬上拆卸的房屋

　　十五、危房鑒定費：

　　房屋任何人的應用人都能夠明確提出評定申請辦理，并預繳鑒定費。

　　評定為危樓的，鑒定費由任何人擔負

　　評定為非危樓的，鑒定費由申請者擔負

　　十六、危樓整治：

　　房屋任何人對經(jīng)評定的危樓，須依照鑒定中心的解決提議，立即結(jié)構(gòu)加固或整修整治；如任何人拒不依照解決提議整修整治，或應用人會有阻攔個人行為的，房屋單位有權(quán)利特定相關企業(yè)代修，或采用其他強制執(zhí)行措施。產(chǎn)生的花費由責任者擔負。

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