房屋使用功能改變是否需要做安全鑒定？

　　房屋應用功能改變檢驗全名是房屋結(jié)構(gòu)和應用功能改變，主要是對房屋開展改造、加建、變化結(jié)構(gòu)及其房屋改變設計方案主要用途或擴大應用載荷等狀況。該檢驗應在房屋進 行改造、加建、變化結(jié)構(gòu)或房屋改變主要用途、擴大應用載荷前，根據(jù)對房屋的結(jié)構(gòu)開展檢驗，對房屋結(jié)構(gòu)和應用功能改變的可行性分析作出點評。
房屋的更新改造如今愈來愈普 遍，從成本費和經(jīng)濟發(fā)展的視角而言，對房屋開展更新改造比復建要經(jīng)濟發(fā)展的多。因此，房屋應用功能改變就變的特別是在關鍵。

　　房屋應用功能或部分結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全系數(shù)有影響時。房屋應用全過程中，很有可能產(chǎn)生應用功能改變，如工業(yè)廠房改寫字樓、寫字樓該大型商場等，也很有可能必須開展部分設立門 洞、部分混凝土樓板打洞、部分抽梁拔柱等部分結(jié)構(gòu)改變，這種要素對結(jié)構(gòu)安全系數(shù)均有影響，必須開展 房屋安全性鑒定檢驗評定，依照新的應用功能和結(jié)構(gòu)布局檢算結(jié)構(gòu)預制構(gòu)件并評定 結(jié)構(gòu)安全系數(shù)。

　　當功能和結(jié)構(gòu)改變很大時，有待開展抗震等級特性評定。因而，房屋應用功能改變檢驗，關鍵檢驗房屋在改變功能載荷的狀況下房屋的安全系數(shù)和抗震等級特性的檢驗。

　　房屋安全性鑒定檢驗關鍵為調(diào)研房屋的應用歷史時間和結(jié)構(gòu)管理體系；精確測量房屋的歪斜和不勻稱地基沉降狀況；選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀錄房屋行為主體結(jié)構(gòu)和載重預制構(gòu)件損 壞位置、范疇和水平。房屋結(jié)構(gòu)工程力學特性的檢驗新項目，應依據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力檢算的必須明確，必需時要依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性，創(chuàng)建檢算實體模型，按房屋結(jié)構(gòu)工程力學性 能和應用載荷的具體情況，依據(jù)現(xiàn)行標準標準檢算房屋結(jié)構(gòu)的安全性貯備。

　　剖析房屋毀壞的緣故，綜合性分辨房屋結(jié)構(gòu)毀壞情況，明確房屋風險水平， 房屋檢測服務應按《危 險房屋鑒定規(guī)范》CJ13實行。對廠房開展檢測服務時，還應 合乎《廠房穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》GBJ144－90等有關規(guī)范的要求。房屋安全性鑒定結(jié)果為風險房屋 或部分風險房屋的檢驗報告，須按照規(guī)定申報上海房屋質(zhì)量檢驗管理中心核準。
房屋安全性鑒定內(nèi)容

　　1.安全風險評估。融合使用期限和別的要素，明確幼稚園院校工程建筑結(jié)構(gòu)的安全風險。

　　2.地震災害鑒別。依據(jù)地震災害單位公布地區(qū)的基本上抗震設防烈度，明確幼稚園教學樓的設計方案和品質(zhì)是不是合乎《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》，《工程建筑抗震等級鑒定規(guī)范》和有關抗震等級設計標準。

　　3.搶險救災水和防洪工程鑒別。依據(jù)水利局發(fā)布的防洪工程狀況，明確每所幼稚園院校的設計方案和品質(zhì)是不是合乎《防洪標準》和《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》標準。

　　4，抗風力實驗。依據(jù)氣象局發(fā)布的地域強臺風狀況，明確每所幼稚園院校的品質(zhì)是不是合乎工程建筑抗氣壓和《工業(yè)建筑穩(wěn)定性鑒定規(guī)范》標準的規(guī)定。

　　5.別的身份證件。是不是合乎有關的我國和省部級規(guī)范和規(guī)定。

　　加固博士檢測優(yōu)勢：同濟大學博士領銜團隊檢測，江浙滬可現(xiàn)場勘察,提供合作機構(gòu)資質(zhì)和現(xiàn)場檢驗圖片,有多家國家合作檢測站合作,可出具授權(quán)機構(gòu)蓋 章報告，終身可復檢費用不超出合同的30%。如有疑問或想更多了解此類檢測請聯(lián)系“加固博士”